売却前に「売ることができる価格」を知る必要があります。そのために査定を行います。

当社では、正しい売却方法やノウハウはもちろんのこと、可能な限り高い売却価格を追求します。査定と同時に、売主様のご事情に応じた売却戦略やノウハウもお伝えします。

査定は全て無料です。お急ぎの場合は電話でのお問い合わせも可能です。売却専門のコンサルタントがおよその価格と現在の市場の状況をお伝えいたします。

机上査定(無料)

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フォームに必要事項を記入していただければ、査定価格と根拠を記した査定レポートをお送りします。当社の査定レポートは、周辺取引事例とマーケットの動向をじっくり調査した上で作成しています。3営業日以内にメールもしくは郵送で送付いたします。

訪問査定(無料)

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実際に物件を訪問した上で査定を行います。より正確な査定価格をお出しするのはもちろん、売却専門のコンサルタントが、物件の特徴や状況に応じた「高く売るためのコツ」や「ノウハウ」もお伝えします。お時間は30分~1時間程度です。

査定の査定(無料)

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他社で査定した価格に不満や疑問がある方は、査定書や査定された内容を当社へご相談下さい。査定方法や考え方が正しいのかどうかに加え、当社の査定価格もお伝えします。

査定の方法とは?

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一般的な査定は、不動産会社が閲覧できる「レインズ」と呼ばれるデータベースの成約事例をもとに行います。条件に近い物件の取引事例から査定する手法を「取引事例比較法」といいます。その他に「原価法(積算法)」や「収益還元法」という手法もあります。

事例をもとに、査定する物件の特徴や違いを加味した上で査定価格を算出しますが、担当者の考え方やさじ加減次第で変わります。

査定価格が高ければ嬉しいですし、低ければガッカリしますが、大切なのは希望している価格で売却できるのかどうかを知ることです。実際に売り出さなければ、売却することはできません。いくら高い査定価格が出ても「絵に描いた餅」です。査定は一つの参考として受け止め、確実に売却できる道筋を一緒に歩んでくれる会社(担当者)を選びましょう。

当社は、他の不動産会社とは査定の考え方や売却プロセスが異なります。是非一度、査定をご依頼下さい。フォームからの机上査定はもちろん、お電話や訪問査定でより詳しくをお伝えすることも可能です。現在売却活動中の方もお気軽にお問い合わせ下さい。