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オールハウス株式会社のコラム一覧

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不動産売却で取得費不明の場合どうする?計算方法や注意点も解説の画像


不動産売却で取得費不明の場合どうする?計算方法や注意点も解説
不動産売却の際、取得費が不明で譲渡所得の計算に悩む方は少なくありません。取得費は、課税額に直接影響する大切な要素であり、適切に確認することで思わぬ税負担を避けられます。本記事では、取得費の基本や不明な場合の計算方法、申告時の注意点について解説いたします。不動産売却における取得費とは不動産売却で生じる譲渡所得を算出するうえで、取得費は税額を左右する極めて重要な項目となります。取得費とは、対象となる土...

2025-12-30

親名義のマンションは売却はできる?意思表示が難しい場合の対応も解説の画像


親名義のマンションは売却はできる?意思表示が難しい場合の対応も解説
親名義のマンションを売却する際、意思能力の低下や手続きの複雑さが障害となる場合があります。適切な対応をおこなわなければ、売却が進まずトラブルにつながる可能性もあるため、事前の確認と準備が大切です。本記事では、親名義マンションの売却方法や、意思表示が難しい場合の対応、売却時の注意点について解説いたします。親のマンションを売却する方法親が自ら意思を示せる場合、もっとも基本的な方法は親自身が売主となって...

2025-12-30

マンション売却時に住宅ローンが残っている場合は?流れや注意点も解説の画像


マンション売却時に住宅ローンが残っている場合は?流れや注意点も解説
住宅ローンが残っている状態でマンションを売却する際、手続きの複雑さに不安を感じる方は少なくありません。ローン完済や抵当権抹消など、事前の準備をしっかりおこなうことで、売却手続きを円滑に進めることが可能です。本記事では、住宅ローン残債があるマンションの売却方法や流れ、注意点について解説いたします。住宅ローン残債がある場合の売却方法ローンが残っているマンションを売却するには、金融機関に対して完済するこ...

2025-12-30

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