不動産買取とは、プロの不動産会社に物件を直接買取ってもらうことです。
最近良く聞くシステムですが、売主様にとって「メリット」と「デメリット」があります。

売主様のケースが不動産買取に適しているのか、またはそうでないのか、以下を参考にして下さい。

どちらに該当しましたか？

買取に適している方へ

買取に適さない方へ

売主様にとって、不動産買取のメリット・デメリットとは？

参考情報

買取業者のビジネスモデル

不動産会社はマンションや一戸建てを買取った後、物件にかかった諸費用などを計上して販売活動をします。

一般的には内装や間取りの変更などをした上で、市場価格よりも高い価格で販売を開始するケースが多いのですが、不動産マーケットの状況によって、実際に売却出来る価格は上下します。

場合によっては利益が出ないだけでなく、大きな損失を被ることもあります。買取業者はそのリスクを常に感じながらビジネスをしています。

より高い価格で買取ってもらうためには？

業者も買取り（仕入れ）をしなければビジネスができません。買取業者間でもしのぎを削ったビジネスをしているのです。

業者の資金力がどの程度なのか、競合他社がどのくらい積極的に購入しているか、不動産相場が上がり基調かどうかなど、さまざまな要因・状況から各社の買取価格が決まります。

なぜ一括査定では最大の買取価格が出ないのか

一般的な方へ向けて販売する方法と同じだからです。

どれだけ物件の魅力を伝えられるか、多くの買取業者で競うことでより高い買取価格を提示してもらえるか、このノウハウは本来プロがアドバイスすべきことなのです。多くの一括査定サイトは買取業者が参画しており、直接買取価格を提示してきます。

買取会社としては、より「安く」買いたいため、プロである買取業者と素人である売主様が直接交渉することでは、最大価格を引き出すことは難しいと言えます。売却に長けた会社が代理人となって、交渉窓口に立つのがいいでしょう。

このようなご相談でも、当社をご活用していただければと思います。

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