老後はコンパクトな住まいに住み替えたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。
持ち家を手放す前に、住み替えが良い場合、そうでない場合を知っておくと、後から後悔することも無いでしょう。
今回は、家が広すぎる場合は住み替えがおすすめの理由や住み替えをした理由について、おひとりさまにおすすめな老後の住まいもご紹介します。
家が広すぎる場合は住み替えがおすすめ
家が広すぎる場合は住み替えをして自宅を売却するか、賃貸に出すことができれば、資金を得ながら、老後の生活に合わせた住まいの選択ができるためおすすめです。
住み替えして売却する場合、今の広い家を売り、老後の夫婦二人に十分な大きさの物件を購入する、賃貸物件に住むことも可能です。
今の家の住宅ローンが完済されていれば、売却額をそのまま新しい家の購入資金や老後資金に回すことができます。
また、今の家の立地条件が良ければ、住み替えして賃貸に出すことで収益が見込まれます。
家を貸し出したまま、自分たちは新しく物件を購入する、賃貸住宅に住む、高齢者住宅に入居するなど選択肢も広がるでしょう。
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住み替えをした理由について
住み替えをした理由には、「介護の不安」「孤独への不安」などがあります。
高齢者の住まいに関する意識調査によると、住み替える必要があると思う理由に「介護になったときの不安があるから」と答えた方がもっともも多くなっています。
介護や支援が必要な場合、サービスつき高齢者向け住宅（サ高住）や老人ホームに住み替えることで、必要なサービスを受けることが可能です。
また、介護状態になったら面倒をみてくれる人がいない、事故や病気の際に、気付いてくれる人がいないなど「孤独への不安」を抱える高齢者も多くなるようです。
このような「孤独への不安」な状態を解消するために、入居者のいる施設などに住み替えをする高齢者が多くなっています。
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おひとりさまにおすすめな老後の住まい
おひとりさまにおすすめな老後の住まいとして、「持ち家」がおすすめです。
「持ち家」であれば、住宅ローンを完済したあとは自分の資産になるため、安心感も大きいでしょう。
また、自分の資産なのでライフスタイルの変化があってもリフォームによるバリアフリー化も自由にできます。
さらに、おひとりさまであれば、近くに連帯保証人を頼める人がいないケースもあり、部屋を借りるハードルが上がるでしょう。
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まとめ
家が広すぎる場合は住み替えをして自宅を売却するか、賃貸に出すことがおすすめです。
また、住み替えをした理由には、「介護の不安」「孤独への不安」などが多くなります。
なお、おひとりさまの老後は、自分の資産になるほかリフォームも自由にできる「持ち家」がおすすめです。
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