生活資金の確保や住み替えで、老後に家の売却を考えている方も少なくないかと思います。
しかし、「老後に家を売ってはいけない」という言葉を耳にし、不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、老後に家を売ってはいけないといわれる理由や、住み替えではメリットがあること、老後の生活資金をどう調達するかについて解説していきます。
「老後に家を売ってはいけない」といわれる理由
老後に家を売ってはいけないといわれるのは「環境の変化によるストレス」や「家があまり高く売れない可能性」が原因だといえます。
一般的に、年齢を重ねるにつれて、周囲の環境が変化した場合にストレスを感じやすいとされています。
そのため、老後の引っ越しによる環境の変化で、新生活にうまく馴染めない可能性があるのです。
また、若い頃に新築で購入した物件でも、老後には築年数が経過しているため、思っていたよりも高く売れない可能性があります。
そのため、売却代金を老後の生活資金に充てたいと考えている場合は、資金計画をしっかり立てることが大切です。
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老後に家を売却するメリットとは？
老後の「住み替え」を目的に家を売却する場合は、「安全で便利な住居を手に入れられる」「生活スタイルに適した広さを選べる」といったメリットがあります。
現役世代や子育て期には必要だった家も、老後では広すぎると感じることがありますが、コンパクトな家に住み替えることで生活しやすくなります。
また、老後は足腰が弱くなるため、段差や階段の上り下りが難しくなるでしょう。
しかし、バリアフリーなどを取り入れた家に住み替えることで、安全で便利な住居を手に入れることが可能です。
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老後の生活資金はどう調達する？
住み替えではなく、老後の生活資金を調達したい場合は、「リースバック」や「リバースモーゲージ」といった選択肢があります。
リースバックとは、一度不動産会社に家を売却した後、その家を不動産会社から賃貸として借りる方法です。
この場合、まとまった資金が得られるだけでなく、そのまま住み慣れた家で生活し続けることが可能です。
リバースモーゲージとは、自宅を担保にして金融機関からお金を借り入れる方法で、一括または定期的に融資金を受け取ることができます。
この場合は、生存中は利息の返済のみでよく、亡くなった後に家を売却して残金を返済する仕組みとなっています。
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まとめ
老後に家を売ってはいけないといわれる原因は、環境の変化によるストレスや、家があまり高く売れない可能性があることです。
ただし、住み替えを目的に売却する場合は、安全で便利な住居が手に入ることや、生活スタイルに適した広さの家を選べるなどのメリットがあります。
老後の資金調達を目的に家を売る場合は、リースバックやリバースモーゲージを選択することで住み慣れた家で暮らしながら、まとまったお金を入手することが可能です。
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