不動産の相続を控えており、複雑な手続きや必要書類の多さに頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。
専門的な書類をスムーズに準備できれば、大切なご家族の財産を迷うことなく円滑に引き継ぐことができます。
本記事では、不動産相続に役立つ法定相続情報一覧図の記載内容や利用できる手続き、取得方法について解説します。
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不動産の手続きで役立つ法定相続情報一覧図とは
法定相続情報一覧図とは、お亡くなりになった被相続人と、その法定相続人との関係性をわかりやすく一覧表にした書面です。
登記所へ所定の書類を提出し、登記官の確認を受けることで、認証文が付された写しの交付を受けられます。
記載内容としては、被相続人の氏名や最後の住所などにくわえ、戸籍から判明した法定相続人の氏名や被相続人との続柄などが挙げられるでしょう。
続柄は戸籍上の記載に基づくほか、申出人の選択により「子」と記載することも可能ですが、その場合は相続税の申告などに利用できないことがあります。
ただし、一覧図はあくまで戸籍上の相続人を示すものであり、誰がどの不動産を取得するかまで証明するものではない点にご注意ください。
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法定相続情報一覧図を不動産の相続登記に利用するメリット
最大の利点は、相続関係を証明する分厚い戸籍謄本一式の代わりとして、各手続き先に提出できることです。
不動産の相続登記はもちろん、預貯金や有価証券の名義変更など、幅広い場面で活用できます。
従来のように同じ戸籍書類を何度も提出したり、原本の返却を待って次の手続きに進んだりする負担を大幅に軽減できるでしょう。
さらに、必要な通数の写しを無料で交付してもらえるため、複数の手続きを同時並行で進められる点も大きな魅力と言えます。
また、近年の不動産登記では所定の番号を申請書に記載するだけで写し自体の添付を省略できる仕組みも整っており、ますます利便性が高まっています。
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必要書類から申出先まで解説する一覧図の取得方法
取得の手続きは、まず被相続人の出生から死亡までの連続した戸除籍謄本など、基本となる必要書類を収集することから始めます。
書類が揃ったら、その戸籍の記載内容に沿って、家系図や列挙形式で正確に一覧図の作成をおこなわなければなりません。
記載内容に誤りや不足があると登記所から補正を求められるため、法務局が公開している記載例を参考にすると安心でしょう。
完成後は申出書と共に、被相続人の死亡時の本籍地や最後の住所地、または不動産の所在地などを管轄する登記所へ申出先を選択して提出します。
窓口への持参だけでなく郵送による申出も可能となっており、お忙しい方でもスムーズに手続きを進めることができます。
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まとめ
法定相続情報一覧図は、被相続人と法定相続人の関係や続柄を法的に証明する便利な書類です。
これを取得すれば、不動産の相続登記や預貯金の手続きなどで書類提出の負担を大幅に軽減できるでしょう。
戸籍等の必要書類を集めて正確に一覧図を作成し、管轄の申出先へ提出して円滑な手続きを実現してください。
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