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オールハウス株式会社(代表者：原田尚明)は、 広島県で不動産についての悩みを持っている方16名を対象に相続・築古・空き家、不動産の悩みに関する調査を実施し、そのデータをまとめました。

広島の空き家・実家の相続について、「いつ動き出せばよいのか分からない」と悩んでいませんか。広島にゆかりのある16名への独自アンケートでは、処分や活用を本格的に検討し始めたきっかけとして「維持費用や諸税を毎年負担し続けることへの限界」を挙げた方が16名中11名と最も多く見られました。この記事では、実際に実家や空き家を抱える経験者の声から、維持費の実態や処分を進めるうえでのヒントをご紹介します。

この記事でわかること

• 〇広島にゆかりのある16名が、実家・空き家の処分や活用を「本格的に動かそう」と決意した最大のきっかけ
• 〇維持している中で「想定外だった」と感じた隠れたコストの内訳と具体的な金額感
• 〇庭木の剪定費や修繕費など、経験者が実際に負担した費用のエピソード
• 〇実家の処分がなかなか進まない背景にある、親族間の意見の違いや片付けの悩み
• 〇処分や活用を進めるうえで、経験者が伝えたい教訓やアドバイス

アンケート調査概要

広島 空き家 相続で悩む16名に調査、動き出すきっかけとは

広島にゆかりのある16名への独自アンケートでは、実家・空き家の処分や活用を本格的に検討し始めた最大のきっかけとして「維持費用や諸税を毎年負担し続けることへの限界」を挙げた人が16名中11名と、突出して多い結果となりました。

広島 空き家 相続というテーマでは、処分や活用の判断材料を求める声が多く挙がっています。今回の調査対象は、広島県内に在住する方に加え、実家や所有物件が広島県内にあり県外で暮らす方も含まれています。年代は40代が最も多く、次いで30代・50代となっており、実家や相続の問題に現実的に向き合い始める世代の声が中心に集まりました。

参考目安として、「親族の高齢化・施設入所による管理不全の限界」をきっかけに挙げた人も16名中3名おり、負担が費用面だけでなく管理体制の面にも及んでいることがうかがえます。一方で、こうしたきっかけは人によって時期や事情が異なるため、「今すぐ決断しなければならない」というわけではなく、まずは現状を把握することが最初の一歩といえそうです。

実家・空き家の処分や活用を本格的に検討し始めた最大のきっかけ(16名中)

「維持費用や諸税を毎年負担し続けることへの限界」が16名中11名と最多で、全体の中心的な回答となっています。次いで「親族の高齢化・施設入所による管理不全の限界」が16名中3名で続きました。参考傾向として、「信頼できる地元業者や専門アドバイザーとの遭遇」「親族全員が納得できる引き取り条件の提示」もそれぞれ16名中1名挙がっています。費用面の負担が、感情面や体制面の変化よりも先に決断を後押しする傾向がうかがえます。

年代・地域の分布を見ると、実家の管理や将来の相続に現実的に向き合う40代を中心に、県外から広島の実家に関わる方も16名中6名と一定数含まれており、居住地を問わず同様の悩みが共有されていることがうかがえます。

維持費 負担はどのくらい？想定外だった隠れたコストの実態

空き家・実家を維持する中で想定外だったコストとして、「現地への往復にかかる交通費と時間の拘束」を挙げた人が16名中6名、「庭木・竹林の剪定や草刈り業者への定期的支出」が16名中5名と、複数の経験者から声が挙がっています。

広島 空き家 相続を検討する中で見落とされがちなのが、こうした維持費 負担の存在です。遠方に住みながら実家を管理している方にとっては、定期的な訪問にかかる交通費や時間そのものが負担となっているケースが多く見られました。また、庭木や竹林の手入れは季節ごとに発生する支出であり、想像以上に積み重なっていく傾向があるようです。参考目安として「老朽化に伴う雨漏りや危険箇所の応急修繕費」を挙げた人も16名中4名おり、建物の維持には突発的な出費が発生しうる点にも留意が必要です。

交通費や剪定費といった定期的な支出が上位を占める一方、修繕費のような突発的な出費も16名中4名から挙がっています。維持費の負担は「毎年かかるもの」と「突然かかるもの」の両面から捉える必要がありそうです。参考傾向として、近隣対応に伴う心理的ストレスを挙げた声も16名中1名見られました。

このほか、「往復だけで月2万円ぐらい。その他、近所への配慮でそれなりの出費があった」という60代の居住経験者の声もあり、交通費のような日常的な負担も見過ごせない要素として挙がっています。

実家 処分 きっかけの裏にある悩み、親族間の意見の違いと片付けの負担

実家・空き家の処分がなかなか進まない背景には、「遺品や大量の残置物の整理が手につかない」(16名中6名)、「親族間で将来像や感情的思い入れが一致しない」(16名中5名)という2つの要因が上位に挙がっています。

実家 処分 きっかけを掴めずにいる方の多くは、費用面だけでなく、こうした心理的・人間関係的なハードルにも直面しているようです。遺品整理では、思い出の品をどう扱うかという気持ちの整理が必要になり、作業が滞りやすい傾向が見られます。また、親族間で「手放したい」「残したい」という考え方が分かれ、話し合いが平行線になるケースも複数報告されています。参考目安として「坂道・狭小路地・車横付け不可など搬出困難」という広島の地形に関わる要因を挙げた人も16名中3名おり、地域特有の事情が処分を難しくしている面もうかがえます。

遺品整理と親族間の意見の違いを合わせると16名中11名にのぼり、処分が進まない背景の中心を占めています。参考傾向として、坂道や狭小路地といった広島特有の地形的要因を挙げる声も16名中3名見られました。

こうした悩みは複数の経験者に共通してみられますが、次の章で紹介するように、早い段階で話し合いの機会を持つことで整理が進んだという声も挙がっています。

広島 空き家 相続で後悔しないために、経験者が伝えたい教訓とアドバイス

経験者からは「早めに専門家や親族に相談すればよかった」という趣旨の声が複数挙がっており、処分や活用の判断は先延ばしにせず早い段階で情報収集することが、負担の軽減につながる傾向が見られます。

広島 空き家 相続に直面する前に、実際に経験した方々がどのようなアドバイスを伝えたいと考えているのか、複数の自由回答から共通する傾向が見えてきました。感情的な思い入れがある家ほど話し合いが後回しになりがちですが、維持費や修繕の必要性は待ってくれないため、早めに現実的な選択肢を共有しておくことが大切だという声が目立ちます。また、家族だけで抱え込まず、専門家など第三者の視点を取り入れることで、客観的な判断がしやすくなったという声も見られました。

こうした声からは、費用面の負担が現実的なきっかけになる一方で、感情面の整理や家族間の合意形成も同じくらい重要な要素として意識されていることがうかがえます。まずは現状を家族で共有し、必要に応じて専門家に相談してみることが、後悔を減らす一歩になりそうです。ただし、ここで紹介する教訓やアドバイスはあくまで経験者個人の感想であり、状況やご家族の事情によって適した進め方は異なる点にはご留意ください。

よくあるご質問

まとめ

広島の空き家・実家の相続では、維持費や諸税の負担が動き出す最大のきっかけとなり、交通費や剪定費といった隠れたコストも見過ごせません。処分が進まない背景には遺品整理や親族間の意見の違いがありますが、早めの話し合いと相談が負担軽減につながる傾向が見られました。