売りたい物件の査定は無料でおこなわれているものの、「実際にはお金がかかるのでは？」「正確な査定をしてもらえないのでは？」と不安視する方もいらっしゃるのではないでしょうか。
また、不動産売却をスムーズにおこなうために、トラブルは避けておきたいところでしょう。
そこで今回は、不動産売却の無料査定とは何かをお伝えしたうえで、よくあるトラブルと回避方法を解説します。
不動産売却は無料査定で大丈夫？
家査定ではお金がかかるイメージを持つ方もいますが、不動産会社に査定を依頼した場合は基本的に無料になります。
ただし、売買取引に進む場合に限り、売買契約が成立したときには仲介手数料が発生します。
査定のみの場合は費用が発生しませんので、売却のためであれば無料の不動産査定を受ける方が良いでしょう。
一方で、遺産分割など公的に不動産価値を証明しなければならない場面では、不動産鑑定士がおこなう有料の不動産鑑定を利用することになります。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブル
不動産売却の無料査定でよくあるトラブルとして、以下のような例が挙げられます。
まず、不動産会社によってはエリアの情報量や経験の差が出てくるため、不動産そのものの特性や魅力を訴求できなければ本来よりも価値を低く評価される可能性が高いです。
続いて、一部の不動産会社は自社で取引をしてもらおうと相場よりも高額な査定額を提示し、あとから何かしらの言い訳をして数百万?数千万規模の値下げをしてくるケースがあります。
最後に、現場査定をするときに不動産会社の人が自宅を訪れた場合、近所にその様子を目撃される可能性があるため、内密で売却を検討しているのであれば事前に相談しておくのが賢明です。
ただし、弊社の無料査定では上記のようなトラブルが発生しないよう、市場分析を徹底しており、適正な査定額を算出することができますので、お気軽にお問い合わせください。
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不動産売却の無料査定でトラブルを回避する方法
不動産売却の無料査定でトラブルを回避する方法として、まずは不動産会社の口コミや評判を調査することが挙げられます。
その口コミが正しいかは確実ではありませんが、利用者の口コミは参考になるケースがほとんどです。
また、自分で売却価格の相場を調べておくことも、トラブルを回避するうえで重要なポイントになります。
信頼できる会社を選んだうえで、疑問や不安な箇所は積極的にコミュニケーションをとると安心です。
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まとめ
不動産売却をするのであれば会社で実施している無料査定を利用したうえで、そのあとの手続きに進みましょう。
トラブル回避のためにも会社を比較して信頼できるところに依頼をしたり、ご自身でもリサーチするなどの工夫をしましょう。
広島県の不動産売却・不動産査定(無料査定)のことならオールハウス株式会社がサポートいたします。
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