使用していない土地を所有している場合、その土地に合わせた土地活用をするべきです。
この記事では近隣商業地域とは何か、またとの地域での土地の活用方法についてご紹介します。
また、近隣商業地域で土地活用するメリットについてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
近隣商業地域とは？
土地ごとに建てられる建物や土地の活用方法を制限されている場合があります。
そのうちの一つが近隣商業地域で、いわゆる商業地域です。
比較的賑やかな地域なケースが多く、駅周辺には商店街などの商業施設が並んでいます。
国道や幹線道路沿いに多く指定されている地域で、オフィス街となっているエリアもあるでしょう。
そんな近隣商業地域に建てられるのは商業施設のほか、事務所や店舗、ホテルや倉庫などさまざまです。
もちろん、一戸建てなどの住宅も建設可能です。
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近隣商業地域で土地活用をおこなうメリットとデメリットとは
近隣商業地域で土地活用を行うメリットとしては、その地域の利便性が高いため、多くの人々が集まりやすいという点が挙げられます。
これにより、賃貸物件を建設した場合でも入居者を集めやすく、また店舗として貸し出すことも可能です。
一方、デメリットとしては、賑やかなエリアであるために騒音が気になる場合があります。
そのため、近隣の施設や治安などを確認してから土地活用を行うことが推奨されます。
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近隣商業地域でおすすめの土地活用方法とは
近隣商業地域は、その地域の特性を活かした土地活用が可能で、人々が集まりやすい環境を生かすことができます。
具体的には、シェアオフィス、無認可保育園、駐車場などが挙げられます。
シェアオフィスは、多くの人が集まる場所であるため、仕事や勉強の場として利用されやすく、収益化しやすいです。
無認可保育園は、多くの人が生活し、買い物などで集まる場所であるため、子ども連れの方にとって需要があり、活用しやすいです。
また、駐車場は、管理が比較的簡単で、安定した賃料を回収でき、建物を建設する必要もないため、コストをかけずに始められます。
これらの活用方法は、近隣商業地域の特性を活かしたもので、高い収益化が期待できます。
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まとめ
近隣商業地域とは店舗やオフィスが並ぶ賑やかなエリアで住宅の建設も可能です。
利便性が高いため、集客しやすく土地活用しやすい点がメリットですが騒音が気になる点はデメリットでしょう。
おすすめな土地活用は、シェアオフィスや駐車場で高い収益化が望めます。
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