活用できていない土地がある場合、土地活用して収益を得たいと考えている方もいるでしょう。
この記事では土地活用におけるホテル経営の仕組みについてご紹介します。
ホテルの種類やホテル経営を選択するメリットについてもご紹介しますので、土地活用を検討している方は参考にしてください。
土地活用におけるホテル経営の仕組みとは
仕組みはシンプルで、ホテルを建設し宿泊客からの宿泊料金で収益をあげます。
ホテルの経営方式は一つではなく、サブリース方式やフランチャイズ方式があります。
サブリース方式では建設したホテルを貸し出し、経営を委託して毎月一定のリース料金を得る方法です。
フランチャイズ方式は経営の方法などを運営会社から指導してもらう代わりに指導料を支払う必要があります。
自身が直接経営を進める直営方式では得た宿泊料金がそのまま収益となります。
駅から近い場所の土地や広い土地がホテル経営に向いており、観光地が近くにある場合も向いているでしょう。
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土地活用におけるホテル経営とは？ホテルの種類とは
ホテルと一言にいっても都市型ホテルと観光地ホテルなどの種類があります。
所有している土地の周辺地域や特徴に合わせて建設するホテルを選択しましょう。
駅から近い場所にあったり、周辺が繁華街で栄えている場合は都市型ホテルが向いています。
郊外にある広大な土地を活用する場合はリゾートホテルやエアポートホテルが向いています。
しかし、近年では観光業界も衰退していますので豪華なホテルはニーズが少ないです。
そこでコンパクトホテルやコンテナホテルが注目されており、限りある土地にも建設できる特徴があります。
災害時にも利用できるコンテナホテルは自治体からも注目されています。
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土地活用でホテル経営を選択するメリットとデメリットとは
メリットはなんといっても継続して収入を得られる点です。
また、ホテルの建設費用は経費扱いできますので、収益をたくさん得たとしても節税効果を得られます。
相続税の対策にもなりますので、家族がいる方の土地活用にもおすすめです。
デメリットとしてはライバルとの競争が激しい点です。
マーケティングやブランディングなど集客に力を入れて他のホテルとの差別化を図らなければならないでしょう。
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まとめ
ホテル活用では宿泊費を収益として得る土地活用の方法です。
都市型や郊外型、コンパクトホテルなどの種類がありますので、所有している土地の特徴に合わせて選択するようにしましょう。
継続して収益を得られるメリットはありますが、競争が激しいので経営が難しいデメリットもあります。
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