不動産売却を成功させるためには、事前に知識を専門的な身に付けておく必要があります。
とくに、築浅物件は買った時よりも高く売れる可能性があるので、ポイントを把握しておきましょう。
そこで今回は、買った時より高く売れる家の特徴をはじめ、その方法や注意点をご紹介します。
買った時より高く売れる家の特徴とは
築年数がそこまで経っていない家は、ニーズが高く売りやすいのが特徴です。
新築や5年以内の築浅物件は価格設定が高くなりやすいため、買った時よりも高く売れる可能性があります。
また、再開発予定のエリアにある物件も高く売れる可能性があるでしょう。
メディアで取り上げられた地域や、大規模な商業施設が建つ予定の地域は、より一層需要が高まっていきます。
立地条件が良いことも買った時より高く売れる条件となっているため、売却前にエリアの建築計画や交通アクセスなどを調べておくと良いでしょう。
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家を買った時よりも高く売る方法
家を高く売りたいなら、1年でも早く売却を検討することをおすすめします。
不動産は、築年数が経つほど価格が落ちていくのが基本です。
築浅より新築のほうが買った時より高く売れるので、売却のタイミングは慎重に検討しましょう。
家をスムーズに売って利益を出すためには、適正価格の把握が大切です。
事前に不動産の査定をおこなっておくと、ある程度の相場を把握できます。
その他、内覧準備を徹底することも不動産を高く売る方法です。
部屋の掃除や照明の調整はもちろん、購入希望者が内覧する時の対応も見直しておきましょう。
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家を高く売るための注意点
不動産売却を成功させるためには、売却理由を明確にしておくのが注意点です。
売却理由をハッキリさせておけば、買主の安心材料にもなります。
さらに、買ったばかりの家を売るなら、住宅ローンと税金に注意が必要です。
ローン残債が売却価格より下回っていると、売却できない可能性があります。
売却できても、所有期間が5年以下だと税金が高くなるので注意しましょう。
売却タイミングに注意すれば、買った時より高く売れる可能性が高まります。
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まとめ
買った時よりも高く売れる家の特徴は、築年数がそれほど経っていないことや再開発の予定があることなどです。
不動産を高く売りたいなら、1年でも早く売却を検討する他、内覧準備を徹底する必要があります。
買ったばかりの家を売却する時は売却理由を明確にし、住宅ローン残債や税金に注意しましょう。
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