マンションの売却を検討している方は、10年住んで売るほうが良い理由をご存じでしょうか？
なぜ10年住んでから売るべきなのか理由を把握しておかなければ、マンションを売りに出しても売れ残ってしまう可能性があります。
そこで今回は、マンションを10年住んでから売るべき理由や、高く売れるマンションの選び方、マンションの売却に失敗しない方法をご紹介します。
マンションは10年住んで売るべき！その理由とは？
ライフスタイルは10年単位で変わる傾向にあるため、マンションは10年での売却がおすすめです。
10年住んで売るようにすれば、そのときどきのライフスタイルに合ったマンションで快適に生活できます。
また、住宅ローン減税の控除期間が10年に決められている点も理由です。
10年単位でマンションを住み替えれば、マンションを買うたびに住宅ローン減税の恩恵を受けられます。
さらに、築10年のマンションは購入後のメンテナンス費用がほぼかからず、新築マンションより約1,000万円も安く購入できるので、買い手が付きやすい点も理由です。
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住み替えにおすすめ！高く売れるマンションの選び方
マンションを売却したあとに住むマンションは、管理会社に管理業務を委託している管理体制の整ったマンションを選びましょう。
管理体制が良好なマンションは需要が高いので、高く売れる可能性が高いです。
また、マンションは眺望が良いほど資産価値が高まるため、売却を前提にマンションを購入する場合は、高層階を選びましょう。
さらに、駅から近い物件や中心部へのアクセスが良い物件も高く売れる可能性が高いので、立地の良さも重要な選考ポイントです。
とくに、駅から徒歩7分圏内のマンションは駅近物件として高い需要があるため、高く売れるマンションへ住み替えたい場合は覚えておきましょう。
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10年住んだマンションを売る場合に失敗しない方法
経験豊かで信頼性の高い不動産会社へ売却の仲介を依頼する方法こそ、10年住んだマンションの売却に失敗しない方法です。
プロに任せるとすべての手続きをサポートしてくれるので、事前に必要書類の準備を済ませておけば、最後までスムーズに手続きが進みます。
また、10年住んでマンションを売る場合は、適正な売却価格を設定しましょう。
マンションの売却価格は安く設定すると利益が出ませんし、高く設定すると買い手が付かず売れ残ってしまいます。
不動産会社にマンションの査定を依頼すると適正な売却価格を提示してくれるので、事前に調べておきましょう。
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まとめ
マンションは10年住んで売るほうが高く売れる可能性が高いです。
築10年のマンションは内外装が新築同様にも関わらず、新築より1,000万円近く購入できるため、買い手が付きやすい傾向にあります。
マンションの売却を検討している方は、10年住んでから不動産会社へ売却手続きを依頼しましょう。
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