10坪や20坪の土地を持っているけれども、狭すぎてどうしようか困っているという悩みを抱えていませんか？
土地を所有しているだけで維持費もかかりますから狭小地の土地活用は気になる問題です。
しかしこのような狭小地でも土地活用する方法はあります。
本記事では、狭小地における土地活用の方法について解説します。
狭小地の土地活用方法
活用しようがないと思われがちではありますが、狭小地でも活用の道があります。
たとえば駐車場経営が挙げられます。
所有している土地が都市部や繁華街の近くであれば駐車場に対する需要は高いです。
初期費用がそれほどかからないのですぐに経営を始められます。
もし駐車をするほどのスペースもなければ、駐輪場を始めてみるといいでしょう。
0.5坪もあれば自転車やバイク1台停めることも可能です。
また、自販機を設置するのもいいでしょう。
一般的な自販機であれば1坪もあれば十分設置できます。
自販機は飲料だけでなく、食料品やヘルスケア、おもちゃなどいろいろなものを販売できます。
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狭小地を活用するメリット
狭小地を土地活用できればいろいろなメリットが期待できます。
狭小地はそもそも土地が広くないため、固定資産税が安いです。
税負担が少ないので、土地利用できれば利益の効率性も増します。
先述したような活用方法を実践することで、狭い土地でも収益を上げることは十分可能です。
ただし、しっかりしたマーケティングをする必要があります。
周辺環境や地域のニーズを踏まえて、どのような事業を進めるか検討しなければなりません。
どのように活用するのか不安な方は、我々のような不動産会社に相談するのと安心できるでしょう。
プロがリサーチしたうえで活用方法についての提案を受ければビジネスの成功する可能性もアップします。
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狭小地を土地活用する際の注意点
狭小地を利用する際には法律との兼ね合いに注意する必要があります。
用途地域の種類によってはできない土地活用方法もあるため、まずは用途地域がどうなっているか確認してください。
また、建蔽率や容積率の問題もクリアしなければなりません。
もし何か建物を建設する際には上限があるのでその範囲内で設計する必要があります。
また、自分の土地だけでなく周辺の状況にも留意する必要があります。
たとえば閑静な住宅地に駐車場を作ると、車のエンジン音などによる騒音問題の苦情が近所から来るかもしれません。
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まとめ
狭小地だと価値がない、活用できないと思われがちです。
本記事でご紹介したように利用方法はいろいろとあります。
しかし一方で法律順守など気をつけない部分もあることを頭に入れておきましょう。
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