マンションの売却を検討している方は、マンションを短い期間で、高い価格で売却したいと考えるでしょう。
どのような方法であれば、マンションを短い期間で、高い価格で売却できるのかご存じでしょうか。
そこで今回は、マンション売却の成功例やマンション売却のコツについて、居住中のマンション売却を成功させるためのコツもご紹介します。
マンション売却の成功例
マンションを売却の成功例として「時間に余裕をもって売却できた」「高く売却できた」といった例が挙げられます。
まず、一般的な不動産において売却にかかる期間は4か月～6か月とされています。
時間の余裕が無く、売却を短期間で進める必要がでてきた場合には、価格を妥協することも考えないといけなくなるからです。
好条件で売りに出したいのであれば、売却期間に余裕をもつことが必要になります。
マンションの売り出し価格は、不動産会社による査定額を参考にして決めるものですが、決定権は売主にあります。
また、「高く売却できた」というのは、自分でも周辺の類似物件の売り出し価格や相場を調べて、売り出し価格の設定に成功している場合でしょう。
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マンション売却のコツについて
マンションの売却のコツには、いくつかありますがここでは、「事前に相場を把握しておく」「内覧時の印象を良くする」ことについて解説します。
先述したように、マンションをできるだけ高い価格で売却するには、事前に周辺の類似物件の売り出し価格や相場を把握しておくことが必要です。
自分で事前に相場を把握していれば、不動産会社からの価格提示にも、根拠をもって応じることができるでしょう。
また、マンションに内覧に訪れる方に良い印象を与えることで、契約に結び付きやすくなります。
事前に部屋の片づけをしたり、生活感が見えすぎないようにしたり工夫すると良いでしょう。
さらに、内覧時には、マンションの良さについて、間取りや立地などを具体的にアピールできると、内覧者に良い印象を残すことができます。
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居住中のマンション売却を成功させるためのコツ
居住中物件をスムーズに売るには、内覧時の印象が大切になります。
居住中のマンションでは生活感を全くなくすことは、難しいですが、きれいに見栄えよく整えておくことは可能でしょう。
部屋の中や玄関を掃除をしておくこと以外にも、ホームクリーニングを入れるのも有効な方法です。
また、内覧の予定は優先して入れることも、マンション売却を成功させるコツになります。
内覧の予定を内覧者や不動産会社と調整している間に、内覧者がほかの物件先に内覧、購入を決めてしまう可能性も考えられます。
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まとめ
マンションを売却の成功例には「時間に余裕をもって売却できた」「高く売却できた」といった例が挙げられます。
また、「事前に相場を把握しておく」「内覧時の印象を良くする」といったコツをつかんでおくと、売却もスムーズにできるでしょう。
なお、居住中の場合には内覧者に良い印象を与えられるように工夫したり、内覧の予定を優先したりすると良いでしょう。
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