不動産売却をするとなると、電気、水道などのライフラインを解約する必要があります。
ただ退去する前に止めてしまうと不便な思いをすることになりますから、適切なタイミングが重要になるでしょう。
今回は、ライフラインの解約のタイミング、解約手続き方法、解約の注意点についてご紹介いたします。
ライフラインの解約のタイミング
不動産売却を決めると、電気や水道を使わなくなるのでもったいないような気もしますが、購入を検討している方が内覧に訪れることもあります。
たとえば、天気が悪い日に内覧をするとなると、室内が暗くなり、明かりが必要になります。
明るい環境で見てもらうか、薄暗い環境で見てもらうかによって、不動産の印象にも大きな差が出て、成約も左右するでしょう。
このように、不動産売却の内覧は、ライフラインの維持が欠かせないため、引渡しの1週間前までにおこなえば良いです。
ただ、内覧にガスは基本的に必要ないので、退去する段階で止めてもとくに問題はありません。
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ライフラインの解約手続き方法
ライフラインを解約する方法は電気・水道・ガスごとに異なります。
電気の場合は、まず利用している電力会社に申し込みをおこなったうえでブレーカーを落とすだけで大丈夫です。
また、電力会社の方が作業をする際に本人が立ち会う必要はありません。
水道は不動産があるエリアを管轄している水道局に申し込むことで止めることができます。
こちらも立会の必要はなく指定日に停止されます。
ガスの場合は、利用しているガス会社に申し込んで停止する日を指定しておけば止めてもらうことができます。
基本的に立ち合いは必要ありませんが、場合によっては立ち合いを求められることもあるので事前に確認するのがおすすめです。
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ライフラインの解約における注意点
ライフラインの解約におおける注意点は、まずライフラインの名義変更は双方の同意が必要なことです。
名義変更せずに、買主へそのままライフラインを引き継いでしまうと、トラブルが発生する恐れがあるので注意が必要です。
また、内覧に支障がでないように考慮しましょう。
夏はエアコンをつけて内覧をおこなうことも多いため、季節に合わせてライフラインの解約を検討するのも良いですね。
そして、ライフラインの解約をおこなう際は、業者へ早めに連絡するのがおすすめです。
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まとめ
不動産売却時のライフラインの解約のタイミングは、引渡しの1週間前までにおこなば良いです。
解約手続き方法は、電気、ガス、水道で異なり、電気は不動産会社へ申し込み後、ブレーカーを落とすだけで完了します。
そして、ライフラインの名義変更は双方の同意が必要なので注意しましょう。
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