政府が推奨していることもあって、節電や災害対策のために家に太陽光発電をつける方が増えています。
太陽光発電のある家をお持ちの方は、太陽光発電が家の売却価格にどのように影響するか気になりませんか?
ここでは太陽光発電のある家が高く売れるか?また太陽光発電のある家を高く売却するコツを解説します。
太陽光発電のある家は高く売却できるのか
太陽光発電を設置してから10年以内であれば、高く売れる可能性が高いです。
固定価格買取制度により、太陽光発電を設置してから10年間は通常より高い売電価格が保証されているからです。
さらに太陽光発電には10~15年間のメーカー保証がついていることも価値を高めています。
もし、設置から10年経過していても、買い手にとってメリットがあるので高く売れる可能性はあります。
1つ目のメリットは、固定価格買取制度の価格より下がっていても売電の収入自体は得られることです。
2つ目のメリットは、自家発電により電気代が抑えられます。
3つ目のメリットは、停電した場合に電気が使えることです。
太陽光発電のある家を売却する3つの方法
太陽光発電のある家を売却する方法はいくつかあります。
1つ目は、太陽光発電のついた家ごと売却する方法です。
買い手が太陽光発電を欲しがっていれば、売り手は太陽光発電の移設や解体費用をかけずに済みます。
買い手と売り手どちらにもメリットがあるので、可能であればこの方法が良いでしょう。
2つ目は、太陽光発電を新居に移設して家だけを売却する方法です。
売り手が引っ越し先でも太陽光発電を利用したい場合はこの方法になります。
ただし、移設費用が新居で買い替える費用よりも高くつく可能性があります。
3つ目は、太陽光発電を解体して家だけを売却する方法です。
買い手が太陽光発電を必要としておらず、売り手も新居に移設できない場合はこの方法になります。
売り手は解体費用がかかることがデメリットです。
太陽光発電のある家を高く売却するコツ
太陽発電を設置してからの年数に関わらず、太陽光発電のある家を高く売却するコツがあります。
買い手は、自分が買う太陽光発電からどれだけ発電できて収入があるのか気になっています。
太陽光発電の収支データをまとめて、買い手に提示しましょう。
収入データとしては、年間の発電量や売電実績などがあります。
支出データとしては、メンテナンス費用や定期点検の費用などがあります。
また蓄電池付きの太陽光発電であれば、災害対策を考えている買い手に対して強いアピールポイントになるでしょう。
まとめ
太陽光発電のある家は人気で高く売却できる可能性は高いでしょう。
売却では買い手と売り手の双方にとってメリットのある売却方法を模索しましょう。
太陽光発電のある家を高く売却するコツは、太陽光発電の収支データを買い手に提示してメリットを感じてもらうことです。
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