ペットを飼っていた物件を不動産売却したいと検討する場合、気を付けることについて解説をいたします。
不動産売却で不利になってしまう理由や、対策方法について詳しくご紹介をいたします。
ペットを飼っていた不動産売却が不利になる理由とは
ブームとなって久しいこともあり、ペットを飼っていた物件を売却することもよくあります。
しかし、ペットが理由となり、不動産売却において不利となることがあります。
どのような理由で不動産売却で不利となってしまうのでしょうか。
におい
犬や猫などを飼っていると、独特のにおいが家につきます。
また排泄物も、消臭が完全にできていないとにおいが残ります。
飼っている人は気が付かなくても、他の人が部屋に入ると気になることがあります。
傷がつく
室内でペットを自由にさせて飼っていた部屋には、どうしても傷がつきます。
床材は爪の傷、柱や壁紙はひっかいたりかじったりすることで、傷がつきやすいです。
傷が多いと、内覧の際に印象が悪くなってしまいます。
アレルギーがある
動物の毛にアレルギーがあるという人もいます。
入居者がこまめに掃除をしていても、アレルギー持ちの人は避けてしまいがちです。
ペットを飼っていた不動産売却を進めるための対策とは
ペットを飼っていた物件を売却したいと検討する場合、どのような対策が考えられるのでしょうか。
傷の修繕をおこなう
小さい傷などは、自力で修繕することも検討しましょう。
傷の度合いによっては、専門の業者に依頼をするのがおすすめです。
クリーニングで脱臭する
脱臭効果があるオゾンなどを使ったクリーニングをプロに依頼する方法もあります。
専門の機器を使うことで、ペットや排泄物のにおいを消すことができます。
壁紙を交換することで、しみこんでいるにおいを抑えることができます。
交換の際、脱臭できるタイプの壁紙にすると、より効果が高くなります。
クリーニングを専門におこなっている業者に相談をしてみましょう。
掃除を丁寧にする
購入希望者に対して売却のアピールをするためには、徹底的に掃除をしておきましょう。
ペットに理解がある、もしくはペットを飼いたいと希望する人であっても、物件の価値を考慮して購入を検討することになります。
部屋に傷やにおいがあれば、気になるものです。
毛やにおいの対策をしっかりしている物件であれば、内覧の際のアピールとなり、与える印象が良くなります。
まとめ
ペットを飼っていた物件の不動産売却を検討する場合、不利になってしまうケースもあります。
印象をよくするために修繕やクリーニングなど、対策をしっかりして、不動産売却活動をおこなうようにしましょう。
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